阿布扎比/RankWire.AI/——在房地产服务公司仲量联行（JLL）发布的2026年全球房地产透明度指数中，阿布扎比取得了全球最大的进步。政府监管机构公布的调查结果显示，阿联酋首都阿布扎比的排名上升了8位，位列全球第33位，综合得分2.42分（基于260项评估指标）。这份两年一度的报告由仲量联行与拉萨尔投资管理公司（LaSalle Investment Management）合作编制，对88个国家和146个城市市场进行了调查，结果显示，在过去两年的评估期内，阿布扎比在所有受调查地区中，透明度提升幅度最大。
这一重要里程碑的取得，源于阿布扎比房地产中心开展的全面数字化改造和监管现代化行动。业内分析师认为，这一进展直接归功于公开数据平台的上线，这些平台提供实时市场数据、显示单元级销售交易的交互式地图以及标准化的服务收费标准。这些开放数据平台使机构投资者、市场研究人员和开发商能够在安全、结构化的环境中分析资产估值、历史业绩指标和运营成本。
阿布扎比当局已系统性地推进房地产服务的数字化，同时加强法律保护，以保障国际投资。仲量联行房地产指数报告显示，阿布扎比是全球进步最大的房地产市场，市场透明度的提升降低了交易壁垒，并有助于机构基金经理大规模部署资本时降低系统性风险。可比业绩数据的日益丰富，通过将本地房地产市场融入全球机构投资网络，为阿布扎比更广泛的经济多元化努力提供了支持。
数字化举措提升投资者对资本配置的信心
阿布扎比房地产中心总干事拉希德·奥迈拉确认，其目标是到2030年将阿布扎比打造成为全球房地产市场透明度排名前25位的市场之一。他强调，下一阶段的发展重点将放在利用先进的预测分析和人工智能技术，将原始交易数据转化为可执行的洞察。此举旨在为机构开发商和基金经理提供更清晰的市场预测，包括需求周期、收益风险以及阿布扎比的长期资产表现。
为了保持与传统全球金融中心竞争的势头，监管机构正在扩大数据披露范围，涵盖另类房地产领域。披露范围将包括数据中心、生命科学设施和学生公寓等特殊资产类别，这些类别合计占全球直接房地产交易的20%。此外，监管机构还计划实施强制性的建筑能效标准和环境信息披露要求，使本地房地产资产与领先透明市场普遍采用的可持续发展标准接轨。
公开的仪表盘和详细的地图提高了市场透明度
仲量联行高管指出，全球房地产资本主要流向透明市场，其中高度透明的司法管辖区占全球直接投资总额的80%以上。仲量联行中东及非洲区首席执行官穆罕默德·塔基丁强调，国际投资者优先考虑法律的清晰度、强大的数字基础设施和可靠的实证数据。塔基丁表示，阿布扎比快速的制度发展为国际基金经理提供了大规模投资所需的风险缓解和运营稳定性。
由仲量联行 (JLL) 和拉萨尔投资管理公司 (LaSalle Investment Management) 联合发布的第十四版《全球房地产透明度指数》证实，三分之二的受访全球市场透明度有所提升。阿布扎比在仲量联行房地产指数中被评为全球提升幅度最大的市场，这凸显了有效的治理改革如何直接提升主权竞争力。当地公共工程和规划机构将继续完善交易机制，以确保阿布扎比酋长国继续朝着成为全球标杆城市的目标迈进。